Tutte le conservatorie italiane on line
Le visure ipocatastali eseguite presso le Conservatorie dei Registri Immobiliari Italiane hanno lo scopo di rendere "pubblico" tutte le informazioni inerenti i passaggi dei beni immobili, le ipoteche, i mutui, e tutti quei titoli che hanno lo scopo di variare i diritti reali di godimento sui beni.
Come è ben risaputo, un atto stipulato presso un notaio si intende e si può chiamare Atto Pubblico proprio perché è pubblico e può essere letto, richiesto o consultato da qualunque libero cittadino. In ragione di quanto sin qui esposto, ogni utente che ne faccia richiesta, dietro pagamento dei diritti erariali, può richiedere e ottenere copia conforme di un qualsiasi atto notarile…
Il Catasto e la Conservatoria sono stati unificati in un unico ente: l'Agenzia delle Entrate, la differenza sta che il Catasto si occupa del bene immobile, censimento nella banca dati ed attribuzione della Rendita Catastale sulla quale applicare le tasse da far pagare al contribuente, mentre la Conservatoria si occupa dei titoli che fanno nascere i diritti reali di godimento sui beni immobili…
È di fondamentale importanza prendere atto che l'Ispezione Ipotecaria per Immobile ha dei limiti riferiti alla ricerca. La prima è data dalla data di meccanizzazione delle Conservatorie che è differente da conservatoria a conservatoria, la seconda dai riferimenti catastali dell'immobile ispezionato, cioè quando si esegue una ispezione ipotecaria per immobile si eseguono le ricerche solo sui riferimenti catastali dati in input, se l'immobile ha cambiato il subalterno o addirittura la particella, potrebbe sfuggire all'ispezione dai importanti.
Una ispezione per immobile quindi si consiglia di farla quando si vuole ispezionare un'epoca recente, diciamo l'ultimo ventennio, si è sicuri che l'immobile non abbia cambiato i riferimenti, magari eseguendo una visura catastale storica.
Come per l'ispezione per soggetto, con l'elenco delle formalità si potrà visualizzare :
- Trascrizioni, che non saranno più a favore o contro
perché non c'è il soggetto di riferimento, costituisce la registrazione del titolo in cui
avviene la variazione di un diritto.
- Iscrizione, è la registrazione del titolo per
variazione diritto con
titolo non volontario.
- Annotazione, è la registrazione relativa alla modifica
di un diritto registrato precedentemente.
Analizzato l'elenco delle formalità, si può procedere allo sviluppo delle note che interessa visionare.
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