I servizi da richiedere nelle Conservatorie Italiane:
Visure Ipocatastali
Il
servizio di Visure Ipocatastali viene eseguito direttamente alla
Conservatoria dei Registri Immobiliari, aggiornato e ufficialmente valido
sotto tutti gli aspetti legali e amministrativi.
Richiedendo qui una visura ipocatastale otterrete l'elenco delle formalità,
fino ad un massimo di 30 formalità, con le ultime quattro note di
trascrizione iscrizioni o annotazioni.
Questo tipo di servizio è adatto a controllare in maniera certa, tutti gli
atti pubblici riguardanti un determinato soggetto fisico o giuridico, oppure
un determinato immobile, conoscerete quindi vendite, acquisti, vincoli,
ipoteche ecc.
Lo sviluppo delle note oltre la quarta potrà essere richiesto separatamente,
con il servizio "Sviluppo Nota".
Il servizio riguarda la banca dati meccanizzata delle Conservatorie dei
Registri Immobiliari dello Stato Italiano, diverso nelle date entro cui sono
comprese le ricerche nelle varie Conservatorie, vi invitiamo a
verificare qui le date di meccanizzazione delle Conservatorie.
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Elenco Formalità
Richiedendo
l'elenco delle formalità, avete iniziato la prima fase di una ispezione
ipotatastale in conservatoria.
Otterrete un elenco, ufficialmente rilasciato dalla Conservatoria dei
Registri Immobiliari interessata, dove sono riportati in ordine
cronologico ogni Trascrizione, Iscrizione o Annotazione fatta in modo
volontario o giudiziale, da una persona fisica, oppure da una ditta, o nel
caso di ispezione su immobile sul bene immobile ispezionato.
La base informatica ispezionata è quella del periodo meccanizzato, più i
vari periodi recuperati dal cartaceo, ciò significa che: le vecchie
trascrizioni, quelle presentate in carta bollata per intenderci, sono
state meccanizzate a partire da un dato periodo, variabile nelle varie
conservatorie, prendendo come riferimento i soggetti intervenuti, non i
dati catastali dei beni immobili, quindi queste fasce vengono escluse
automaticamente nelle ispezioni meccanizzate per immobile.
Anche qui vi invitiamo a
verificare le date di meccanizzazione delle Conservatorie per avere
una cognizione reale dei risultati che otterrete.
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Sviluppo note di trascrizione, iscrizione o annotazione
Se
avete richiesto un elenco delle formalità, oppure una ispezione
ipocatastale, e desiderate sviluppare una formalità, cioè una nota di
trascrizione, o una nota di iscrizione oppure una annotazione, tramite
questo servizio potete farlo, avrete la formalità sviluppata in tutti i
suoi dettagli, anzi proprio la copia trascritta e presentata nella
Conservatoria dei Registri Immobiliari presa in esame.
Nella copia della nota di trascrizione troverete gli estremi dei soggetti
intervenuti a favore e contro, i dati dei beni immobili esistenti al
momento dell'atto, il diritto reale di godimento trattato, ed eventuali
annotazioni.
La forma dipende dal periodo in cui è stata redatta la trascrizione, va
dal sunto in carta bollata, al modello degli anni novanta, alla forma
trasmessa in via telematica.
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Ricerca a livello Nazionale nelle Conservatorie
La
ricerca nazionale nelle Conservatorie dei Registri Immobiliari dello stato
Italiano, è stata istituita allo scopo di interrogare, con una sola
richiesta, tutta la banca dati delle conservatorie, escluso solo il
catasto tavolare delle Province di Trento e Bolzano. È indicata a coloro i
quali non sanno su quale territorio un soggetto possa avere delle
trascrizioni, oppure si vuole conoscere l'elenco di tutte le Conservatorie
dove risultano movimenti immobiliari.
Il risultato ottenuto, sarà un semplice elenco con l'indicazione delle
conservatorie dove il soggetto fisico o giuridico ha annotati
Trascrizioni, Iscrizioni o Annotazioni, con le quantità delle stesse.
Sarà vostra cura analizzare i risultati e richiedere Visure Ipocatastali o
Elenco Formalità di vostro interesse.
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Ispezione Ipocatastale Nazionale
Richiedendo
questo servizio avrete la possibilità di eseguire oltre la ricerca a
livello nazionale, una Ispezione Ipocatastale sulla prima delle
Conservatorie individuate, una sorta di fusione tra i due servizi
"Ispezione Ipotecaria" e "Ricerca nazionale nelle Conservatorie".
Diventa utile, oltre che per un risparmio di tempo e di costi, per chi
deve eseguire una ispezione ipocatastale, ma non sa il comune dove un
soggetto potrebbe avere delle formalità.
Questo servizio lo consigliamo per chi ad esempio, cerca se un soggetto ha
beni intestati ma non sa dove, magari si è già fatto una ricerca nazionale
al catasto senza esiti soddisfacenti, oppure per approfondire la stessa.
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