Tutte le conservatorie italiane on line
Le visure ipocatastali eseguite presso le Conservatorie dei Registri Immobiliari Italiane hanno lo scopo di rendere "pubblico" tutte le informazioni inerenti i passaggi dei beni immobili, le ipoteche, i mutui, e tutti quei titoli che hanno lo scopo di variare i diritti reali di godimento sui beni.
Come è ben risaputo, un atto stipulato presso un notaio si intende e si può chiamare Atto Pubblico proprio perché è pubblico e può essere letto, richiesto o consultato da qualunque libero cittadino. In ragione di quanto sin qui esposto, ogni utente che ne faccia richiesta, dietro pagamento dei diritti erariali, può richiedere e ottenere copia conforme di un qualsiasi atto notarile…
Il Catasto e la Conservatoria sono stati unificati in un unico ente: l'Agenzia delle Entrate, la differenza sta che il Catasto si occupa del bene immobile, censimento nella banca dati ed attribuzione della Rendita Catastale sulla quale applicare le tasse da far pagare al contribuente, mentre la Conservatoria si occupa dei titoli che fanno nascere i diritti reali di godimento sui beni immobili…
Sempre di più le visure catastali stanno inglobando divere informazioni utili per capire varie sfumature dei titoli, consistenza, destinazione e altro ancora, che un immobile può raccontare di se stesso con un semplice documento qua può essere la Visura Catastale.
La visura catastale diventa quindi un documento malleabile a seconda delle informazioni chi si voglio estrarre, la prima cosa da stabilire è quella della base di partenza:
- Visura catastale per soggetto, fornisce i dati degli immobili intestati a un soggetto, può essere fatta in ambito comunale o provinciale, come anche in ambito nazionale ma verranno emesse più visure catastali a base provinciale. Inoltre, la visura catastale per soggetto può essere fatta per fabbricati e terreni, solo fabbricati o solo terreni, sia per un comune, che per provincia o nazionale con più visure su provincia.
- Visura catastale per immobile, è una visura catastale su una singola unità immobiliare fabbricati o terreni, che nel contempo può essere può essere attuale, cioè lo stato attuale dell'unità immobiliare, oppure storica, sarebbe una visura catastale dove viene riportata la cronistoria dell'unità immobiliare, sia per la ditta intestataria che per le variazioni proprie dell'unità immobiliare.
Di recente è stata introdotta la visura catastale storica per soggetto, che differisce dalle prime due appena descritte soprattutto per il suo contenuto, questo tipo di visura fornisce i riferimenti catastali degli immobili che sono stati o che sono ancora oggi intestati al soggetto, con le date del periodo di intestazione ma senza dati censuari, cioè senza consistenza e rendita catastale delle unità immobiliari riscontrate.
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