Tutte le conservatorie italiane on line
Le visure ipocatastali eseguite presso le Conservatorie dei Registri Immobiliari Italiane hanno lo scopo di rendere "pubblico" tutte le informazioni inerenti i passaggi dei beni immobili, le ipoteche, i mutui, e tutti quei titoli che hanno lo scopo di variare i diritti reali di godimento sui beni.
Come è ben risaputo, un atto stipulato presso un notaio si intende e si può chiamare Atto Pubblico proprio perché è pubblico e può essere letto, richiesto o consultato da qualunque libero cittadino. In ragione di quanto sin qui esposto, ogni utente che ne faccia richiesta, dietro pagamento dei diritti erariali, può richiedere e ottenere copia conforme di un qualsiasi atto notarile…
Il Catasto e la Conservatoria sono stati unificati in un unico ente: l'Agenzia delle Entrate, la differenza sta che il Catasto si occupa del bene immobile, censimento nella banca dati ed attribuzione della Rendita Catastale sulla quale applicare le tasse da far pagare al contribuente, mentre la Conservatoria si occupa dei titoli che fanno nascere i diritti reali di godimento sui beni immobili…
L'Atto Notarile è nella sostanza il titolo che rappresenta la proprietà di un immobile. A volte può capitare che questo venga smarrito, ciò non significa che si è persa la proprietà sull'immobile, ma solo il titolo che la rappresenta. Di fronte a un Notaio o di fronte alla Legge occorrerà quindi una copia conforme dell'atto notarile.
Anche la copia che di solito teniamo a casa è sempre una copi conforme dell'atto, non è come si crede la copia originale, in quanto l'originale è unica ed è custodita dal notaio fino a quando esercita l'attività, dopo di che si può trovare presso l'Archivio Notarile di competenza, oppure in conservatoria, a seconda che il titolo che si sta ricercando sia stato messo a raccolta o meno dal notaio.
Per ritrovare un atto notarile quindi la prima cosa che serve è sapere il nominativo del notaio che lo ha stipulato, poi è necessario sapere anche la data della stipula con eventualmente qualche nominativo delle parti che hanno stipulato, oppure in sostituzione della data e dei nominativi basta sapere il numero del repertorio. Ma se avete smarrito l'atto non avrete certamente niente di tutto questo, allora bisognerà procedere tramite una ispezione ipotecaria in conservatoria, ispezionando su uno dei soggetti che ha stipulato oppure sull'immobile.
Tramite quindi l'ispezione ipotecaria per soggetto o l'ispezione ipotecaria per immobile, sviluppando l'elenco delle formalità, individuare la nota di trascrizione dell'atto che si sta ricercando ed eseguire uno sviluppo della nota di trascrizione. Nella Sezione A - Generalità della nota se si tratta di una trascrizione recente, o leggendo nella parte iniziale se si tratta di una vecchia trascrizione in carta bollata, si trovano i dati e le generalità del notaio, necessaria per richiedere ed ottenere una copia conforme dell'atto notarile.
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